来源_茂勤财务 发布日期:2024年01月16日
两部门发文明确法律援助补贴有关税收政策
房地产企业涉及的主要税种有哪些？网校为大家整理出来了一起看看吧~↓↓↓一、增值税的相关规定税收节点：交房（房地产企业增值税纳税义务发生时间：1.遵循合同约定交房时间和实际交房时间孰早的原则，按交房时间确定；2.按办理产权登记的时间确定）增值税老项目的规定：（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目；（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。（两个判断标准）一般纳税人销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税，也可以选择适用一般计税方法按照9%的税率计税。二、企业所得税的相关规定税收节点：完工国税发2009 31号文规定：对于除土地开发之外的其他开发产品发票完工条件规定如下：开发产品发票符合下列条件之一的，应视为已经完工：（一）开发产品发票竣工证明材料已报房地产管理部门备案；（二）开发产品发票已取得了初始产权证明；（三）开发产品发票已开始投入使用。以上三个条件如果同时满足，遵循时点界定孰先原则，以最早的一个时点确定开发产品发票完工时点，这与会计核算不同。三、土地增值税的相关规定税收节点：清算条件《土地增值税清算管理规程》（国税发2009 31号）规定：（1）纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算（主动清算）a.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；b.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；c.直接转让土地使用权的。（2）符合下列条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算（被动清算）a.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；b.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；c.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；应在办理注销登记前进行土地增值税清算。d.�。ㄗ灾吻�、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。更多财税知识尽在 可开宿住,餐饮,等发票校-会计实务-全盘税务栏目，欢迎加入实务畅学卡会员——1500+课免费学 每年300+直播 资料免费领 做账 办税实训 专属答疑板 专属交流群，点击课程 更多推荐： 企业分红的税务筹划方法，速来学习！
问题：公司股东变更需要提供哪些手续？答案：税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告 税务总局公告2014年第67号第二十一条规定：“纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税(扣缴)申报时，还应当报送以下资料：(一)股权转让合同(协议)；(二)股权转让双方身份证明；(三)按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的办公用品材料费等报销发票机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告；(四)计税依据明显偏低但有正当理由的证明材料；(五)主管税务机关要求报送的其他材料。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 若想申请发票临时增量，要怎么操作呢？