会计记账时需要注意的事项是什么？

【问题】个人出租非住房，需要缴纳哪些税费？税费金额如何计算？【答案】个人出租非住房，涉及增值税、附加税费、印花税、房产税、城镇土地使用税、个人所得税。一、增值税适用简易计税方法，征收率5%。应纳增值税额=(含增值税)租金收入÷(1+5%)×5%注①：如果平均分摊每月租金未超过15万元，则依法免征增值税。二、附加税费即城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、地方水利建设基金等。其中，城市维护建设税税率7%、5%、1%，教育费附加征收率3%;其他两项，可能各地规定不完全一样。应纳城市维护建设税=增值税额×7%或者5%或者1%应纳教育费附加=增值税额×3%三、印花税租赁合同印花税税率千分之一。应纳印花税额=租赁合同金额×0.1%注②：印花税由合同当事人分别计算缴纳。注③：印花税计税依据乃是合同金额。若合同单列增值税额，则增值税额不作为计税依据;若合同未单列增值税额，则一并按照合同(含税)金额计算印花税。四、房产税对于房产出租的，房产税从租计征，税率为12%。应纳房产税额=(含增值税)租金收入÷(1+5%)×12%注④：如果符合税法规定条件，而依法享受免征增值税优惠，则房产税及以下个人所得税计算时，不能扣减增值税了。加入实务畅学卡会员，随时随地在线提问，多名财税专家免费极速答疑，学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 烟草行业的广告宣传费一律不能税前扣除吗？

问题：房地产开发企业销售未完工开发产品发票收入如何确认？答案：营业税改后，企业通过正式签订商品房销售合同或商品房预售合同所取得的收入为不含增值税的收入。不含增值税收入=销售开发产品发票过程中取得的全部价款÷(1+适用税率或征收率)学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校频道， 出售网络游戏虚拟道具按什么税率缴纳增值税？