来源_茂勤财务 发布日期:2024年01月16日
个体户需要工商年报吗？附年报网上申报流程
【问题】土地费用的构成、种类、涉及税费都是什么？【回答】项目含义种类土地出让金地价款市场价（招拍挂）、定价（经济适用房、廉租房等）土地开发费生地变成熟地所需要的总费用基础设施配套费、建设配套费和小区开发配套费拆迁补偿费向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、奖励性补偿费契税土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收实行3% ~5%的幅度税率产权转移书据0.05%想继续学习房地产行业会计的小伙伴，快来学习讲解的吧！张书庆老师：注册会计师、注册税务师、资产评估师，房地产会计实操课讲师，具有多年会计业务培训经验。目前为税务师事务所合伙人、评估师事务所负责人，兼任某房地产财务总监。熟悉房地产行业、建筑业、物流业等行业，是实战型讲师�？纬淌找�：本课程介绍房地产开发过程的经济测算，通过本课程的学习，掌握房地产开发项目的未来的盈利性目标的实现：各个阶段涉及的成本费用及税收的把控；各个阶段的资金计划、筹划和运用；各个阶段运营的策划和操作。掌握企业整体经济运势，应对企业面临的经营风险和税收风险，运筹帷幄，未雨先谋。能迅速提升房地产行业财税工作人员的工作能力，为晋升和加薪打好基础。点击下方图片即可报名 更多财税直播课程，尽在(每天都有免费直播课程，看直播立即领取代金券，最高可领50元！) 企业的盈余公积转增资本是否需要缴纳印花税？
前言 绩效工资又称绩效加薪、奖励工资或与评估挂钩的工资，是以职工被聘上岗的工作岗位为主，根据岗位技术含量、责任大小、劳动强度和环境优劣确定岗级，是劳动制度、人事制度与工资制度密切结合的工资制度。绩效工资分基础绩效和奖励绩效。 一、事业单位工资制度改革的原因 事业单位，是指为了社会公益目的，由机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织，事业单位不以盈利为直接目的，其工作成果与价值不直接表现或主要不表现为可以估量的物质形态或货币形态。大体可以分为 参公(即参照公务员) 、 全额拨款 、 差额拨款 、 自收自支 四类。 我国现行的收入分配制度随着市场经济体制的逐步建立和完善所呈现出来的问题越来越多，对单位自身的发展起到了阻碍作用。具体表现为：①现行的工资水平与各类事业单位的目标不协调、标准较低,没有充分体现事业单位员工的劳动和职业特点,事业单位工资水平的确定应充分考虑其不同于其他行业的特点。②工资结构的设计不尽合理、平均主义现象比较严重。③事业单位工资的总额管理缺乏调控,工资的计划和基金管理基本是流于形式。另外缺乏监督制约机制,必要的财政和审计监督、税收约束等没有做好,这些会干扰正常的工资分配秩序。④财政和国民经济决定了事业单位的工资标准,统一集中的工资制度、工资标准、工资政策导致分配上的平均主义,干预事业单位的权限。而作为独立的事业单位主体,没有充分的分配自主权,不能制定和实施单位内部的分配制度。 二、事业单位执行绩效工资的必要性 一是规范收入分配秩序的需要;事业单位收入分配领域出现的无序和混乱现象已经影响到事业单位的发展;二是完善事业单位收入分配制度的需要。绩效工资在整个岗位绩效工资构成中占据很大的比例,这次事业单位收入分配制度改革的成功与否,关键在于绩效工资体系是否能够科学建立并有效应用;三是平衡收入分配关系的需要。在缺乏宏观调控的情况下,不同地区、单位、人员之间的收入差距等等都处于一种失控状态,需要通过实施绩效工资建立起有效的宏观调控机制,把各方面收入分配关系控制在一个合理的范围内。 三、事业单位执行绩效工资制度的原则 事业单位实施绩效工资的基本原则。一是实施绩效工资与清理规范津贴补贴相结合，规范事业单位财务管理和收入分配秩序，严肃分配纪律。二是以促进提高公益服务水平为导向，建立健全绩效考核制度，搞活事业单位内部分配。三是分级分类管理，因地制宜，强化地方和部门职责。四是统筹事业单位在职人员与离退休人员的收入分配关系，不断完善绩效工资政策。绩效工资主要体现工作人员的实绩和贡献。应坚持 按劳分配、效率优先、兼顾公平 的原则，严格程序，强化监督。实行总量控制。事业单位的绩效工资总量由当地规范的津补贴和上年度十二月份基本工资及保留的活工资组成，同级政府人事部门和财政部门核定后下达到单位，各单位只能在核定的总量内，按规范的分配程序和要求进行分配。 四、建立公平和公正的考核和评估办法 首先，事业单位的绩效评估办法不能变成简单 计工分 的形式，要充分体现公平、公正，在规范事业单位工资、津贴制度的同时，逐步形成合理的绩效工资水平决定机制、完善的分配激励机制和健全的分配宏观调控机制。事业单位是为社会提供专业服务的机构，不同于企业纯为利润，具有公益性，因而，不能用考核企业的办法来考核事业单位的工作人员，不能等同于企业的绩效。企业的绩效重在营业收入，事业单位的绩效重在为社会提供专业的、优质的服务，而不能光看效益。服务本身则是一个难以计量的东西。 第二，考核办法应该更多关注员工内在的积极性，让他们有发自内心的对单位的热爱，有发自内心的主人公感觉，有充足的能量，有高度的责任感。如果制定出来的考核和评估办法不合理，同事间进行比较后， 差异过大或不公平 ，势必导致单位内部结构的破坏，甚至使同事之间的 勾心斗角 加剧，使得单位员工精神涣散，没有凝聚力，没有工作的积极性，所以绩效考核和评估办法必须经全员参与制订的，大家都认可了的，因此大家都会积极主动地完成自己的工作任务，主动协作，互相帮助，对单位的成长非常有利。 第三，在单位内部建立一个考核小组，由单位员工从各个层级中选出，来制定及执行本单位职工的考核办法，并在实践中不断改进本办法，以达到更加符合本行业发展及员工切身利益的行之有效的办法。 五、事业单位绩效工资执行中存在的问题 第一，由于事业单位情况复杂，又刚刚实行绩效工资，没有成功的经验积累，也没有一个行之有效的，各方达成共识的绩效评估办法，所以要根据各单位自己的行业特点，制定有利于本行业发展的评估办法很难。 第二，考核标准大而笼统，没有具体的评价标准。如仅从 德、能、勤、绩、廉 五个方面来考评。这种评语式的考核缺乏客观的衡量尺度，仅仅定出了一般性原则，具体如何分解到定量上，没有统一的规定和标准，这必然会掺杂主观因素。 第三，量化评价标准把握难的问题。规模大、岗位多的事业单位（如学校、医院），要对每个岗位建立科学公正的绩效评价标准难度十分大。推行绩效工资制度不仅工作量大，而且很容易由于内部沟通不畅或各岗位间平衡难度大无法做到公平合理，导致绩效工资方案难以实施。 第四，可能会造成单位人才分布不合理的问题。收入高的岗位竞争激烈，收入低的岗位无人问津，导致岗位结构变化，影响整个单位事业发展。 六、结语 现行的事业单位工资制度不仅是社会主义市场经济的要求，也是生产力发展的要求，只有建立起符合社会主义市场经济体制的分配原则和机制，使之真正成为具有活力的激励手段，才会使事业单位在激烈的人才竞争中充满活力和生机。 【】 责任编辑：zoe 论税务稽查执法体制特点