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问题：单位向个人低价售房应如何计算?需要进行年度汇算吗?答案：单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工， 职工因此而少支出的差价部分，符合规定的，不并入当年综合所得，不需要进行年度汇算，以差价收入除以12个月得到的数额，按照月度表确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。计算公式为：应纳税额=职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额×月度适用税率-速算扣除数学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校频道， 财税问答精选

问题：如何开具税收居民身份证明？答案：企业或个人就其构成税收居民身份的任一公历年度向主管税务机关申请开具《税收居民身份证明》,按身份类型分条件报送以下资料：1.《〈税收居民身份证明〉申请表》1份；2.与拟享受税收协定待遇的收入有关的合同、协议、董事会或者股东会决议、支付凭证等证明资料1份；3.申请人为个人且在境内有住所的提供因户籍、家庭、经济利益关系而在境内习惯性居住的证明材料，证明材料包括申请人身份信息、说明材料或者其他材料1份；4.申请人为个人且无住所,而一个纳税年度内在境内居住累计满183天的提供在境内实际居住时间的证明材料，包括出入境信息等资料1份；5.境内、外分支机构通过其总机构提出申请时需提供总分机构的登记注册情况1份；6.以合伙企业的居民合伙人提出申请时需提供合伙企业登记注册情况1份；7.缔约对方税务主管当局对《税收居民证明》样式有特殊要求需要特殊要求书面说明以及《税收居民证明》样式1份；申请人填报或提供的资料应提交中文文本，相关资料原件为外文文本的，应当同时提供中文译本。申请人向主管税务机关提交上述资料的复印件时，应在复印件上加盖申请人印章或签字，主管税务机关核验原件后留存复印件。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、免费直播，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 2020年5月1日后，已经缴纳符合规定的税款可否申请退还？