来源_茂勤财务 发布日期:2024年01月16日
“婚前房产加名税”岂能“横刀夺利”
城市维护建设税，简称城建税，是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，依法计征的一种税。2020年8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《城市维护建设税法》，自2024年9月1日起正式施行。01、纳税人及征税范围城市维护建设税纳税人为缴纳增值税、消费税的单位和个人。征税范围包括城市市区、县城、建制镇，以及税法规定征收增值税、消费税的其他地区�：９囟越诓贩⑵贝髟鲋邓�、消费税的，不征收城建税。02、具体介绍税率城市维护建设税实行地区差别比例税率，纳税人所在地区不同，适用不同档次的税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%。纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%。纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。铁路总公司适用5%税率。撤县建市后，纳税人所在地在市区的，适用税率为7%；纳税人所在地在市区以外其他镇的，适用税率仍为5%�？珊Ｑ笫妥试吹闹型夂献饔停ㄆ┨锼诘卦诤Ｉ�，适用1%税率�：Ｑ笫妥芄竞Ｉ献杂停ㄆ┨�，适用1%税率。计税依据城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额，不包含加收的滞纳金和�？�。对实行增值税期末留抵退税的纳税人，其退还的增值税期末留抵税额应在计算依据中扣除。生产企业出口货物实行免、抵、退税办法后，经税务局正式审核批准的当期免抵的增值税税额应纳入城市维护建设税的计征范围，按规定的税率征收城市维护建设税。重点优惠减免1.对由于减免增值税、消费税而发生的退税，同时退还已缴纳的城市维护建设税，但对出口产品发票退还两税的，不退还已缴纳的城市维护建设税。2.对重大水利工程建设基金自2010年5月25日免征城市维护建设税。3.自2019年1月1日自2024年12月31日，增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税。4.自2020年1月1日起，单位和个体户将自产、委托加工或购买的货物，通过公益性社会组织和县级以上及其部门等机关，或直接向承担疫情防控任务的医院，无偿捐赠用于应对新冠疫情的，免征城市维护建设税。03、注意内容需要注意的是，对增值税、消费税“二税”实行先征后返、先征后退、即征即退办法的，除另有规定外，对随“二税”附征的城市维护建设税，一律不予退（返）还。相关链接： 关于烟叶税你了解多少？快来补课~
问题：跨期合同发票如何开？回答：由于房地产企业销售的是期房，要到2018年5月1日后才与购房者移交产品发票，房地产企业应在移交开发产品发票时或移交钥匙时，向购房者开10%（购房者是企业）或10%普票（购房者是个人）。2019年4月1日起，执9%。（点击图片即可报名）还想学习更多财税知识吗？快来看讲解的吧！于仁德老师：税务师，实战型企业培训讲师、财税顾问。从事税务工作二十多年，包括十五年税务稽查、两年征管、五年税政法规工作。目前在全国多家纳税人俱乐部及各省讲授房地产和建安企业全盘财税管控核算再造、房地产企业三大清算实操和营改增应对等财税实务课，培养了众多财务总监。近年来，为多家大型企业集团作财税内训，并担任多家房地产和建安企业集团的财税顾问。1、掌握房地产企业项目启动前和运营全程全税种税负测算方法和实施技巧，会利用测算模版高效准确地针对项目变化做出高效精准的税负测算及分析；2、针对税负测算发现问题结合行业特点和各税种核算内在机理，通过业财深度融合，进行全价值链纳税管控和筹划应对。更多各行业的晋升经验，税务知识，账务处理，天天可看（听直播，立领代金券，最高可领100元�。�，惊喜多多！尽在 可开宿住,餐饮,等发票校-开放课堂， 房地产企业完工产品发票会计上收入何时确认？