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土地增值税原罪之惑
来源_茂勤财务 发布日期:2024年01月16日
吸收合并子公司后，原投资主体不存续要缴土增和契税吗
问：公司的一个房产目前有不动产发票和合同，无房产证，是否应缴纳房产税？ 答：依据《》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 依据上述规定，贵公司为房产的所有人和使用人，应该缴纳房产税。 《》主席令第 六十二号， 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 所以房产未办理房产证，不影响合同效力，所有权人已经明确为合同或发票明确的购买方，房产税应有产权所有人缴纳。【】 责任编辑：泥巴姐
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