一般纳税人购买不动产的账务处理是什么？

财务人员在日常工作中一定会遇到书本中解决不了的问题吧，每个公司要处理的业务都不同，也要结合公司的实际情况处理相关问题，以下为小编整理的学员与老师的财税问答汇总，希望可以帮到在工作中迷茫的你，一起来看一看吧。 教师介绍：赵春芳，副教授、高级会计师，三年实务一线工作经验，五年大学教师授课经验，多年考培讲授经验， 可开宿住,餐饮,等发票校实务教师。 问：老师，我们公司是建安企业，营改增我们申请了简易计税和差额征收，比如说有个工程是10万的，我们有分包4万，那样的话我们给甲方开票是按差额那样开，票面金额是10万，销项税是（10万-4万）/1.03*3%=1747.57,那甲方去抵扣的话只抵扣1747.57对吗,这样的话甲方不就抵的少了吗,他会要求我们按全额开票,如果全额开票,我们的差额部分怎么办呢? 答：升级后的开票系统里是有差额开票的功能的，开票的时候是按10万开，但是点击差额开票后，税额是按照差额6万的税额给你自动显示到票面上的。如果非得按全额开票那么多出来的这部分税额只能自己承担作为营业外支出。不过如果你分包出去的四万能拿到发票你也可以抵扣一部分这样税负就少一些。 问：老师，我是一家小餐饮单位，每次购入肉类蛋类素材，都没有发票。我应该怎么入成本。我们单位是查账征收的。 答：如果是查账征收方式，最好使用正规发票入账，如果不使用正规发票入账，你记账时可以记但是税务稽查的时候会要求将入账的成本费用调整继续缴纳企业所得税，而且取得不了增值税专票进项税也会增加。因为没票的不能税前扣除，年终所得税汇算清缴时要做纳税调整的。 问：老师，麻烦问下：比如北京的总公司2015年盈利1000万，所得税率25%；上海的分公司2015年盈利100万，所得税率15%。其所得税应该如何缴纳？谢谢！ 答：根据《税务总局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》规定，总机构设在西部大开发税收优惠地区外的企业，其在优惠地区内设立的分支机构(不含仅在优惠地区内设立的三级以下分支机构)，仅就该分支机构所得确定适用15%的优惠税率。总机构不能享受，所以各自按各自的税率核算。 问：老师，你好，我们是研发芯片的企业，现在研发出产品发票，需要委托别的企业给我们加工生产，请问账务怎么处理，直接做研发支出吗？ 答：按照你描述的意思，你们真正的研发只是在芯片技术这方面，那么你们委托别人加工的时候是用你们的技术加工成具体的产品发票芯片。这样的话，你们在委托加工之前应该已经完成了研发的过程，之后用技术加工产品发票就不能再计入研发支出了，应该计入委托加工物资。 问：我们是小规模纳税人，从委托加工到出售一系列的过程，分录为 （1）支付加工费： 借：委托加工物资 贷：银行存款 （2）收回加工产品发票: 借：库存商品 贷:委托加工物资 （3）销售产品发票： 借：应收账款 贷：主营业务收入 借：主营业务成本 贷：库存商品 您看这样有什么问题吗？ 答：还是不完全正确，应为： （1）支付加工费： 借：委托加工物资（包含加工费和增值税） 贷：银行存款 （2）收回加工产品发票: 借：库存商品 贷:委托加工物资 （3）销售产品发票： 借：应收账款 贷：主营业务收入 应交税费 应交增值税 借：主营业务成本 贷：库存商品 以上即为小编整理学员与老师的问答啦，看了之后对你的学习有没有帮助呢？更多财税相关知识欢迎加入 可开宿住,餐饮,等发票校相关推荐：匹配岗位：基础会计、、往来会计等，目标薪资：5000-10000元。本文是 可开宿住,餐饮,等发票校原创文章，转载请注明来自 可开宿住,餐饮,等发票校。【】 责任编辑：圆木木

问题：新冠肺炎期间，小规模纳税人2020年2月底之前取得的收入，适用的征收率是多少？发票如何开具？答案：根据《总局关于支持个体工商户复工复业等税收征收管理事项的公告》(税务总局公告2020年第5号)第一条规定，增值税小规模纳税人取得应税销售收入，纳税义务发生时间在2020年2月底以前，适用3%征收率征收增值税的，按照3%征收率开具；纳税义务发生时间在2020年3月1日至5月31日，适用减按1%征收率征收增值税的，按照1%征收率开具增值税发票。学习更多财税资讯、财经法规、专家问答、能力测评、，可以查看 可开宿住,餐饮,等发票校会计实务频道， 小规模纳税人针对2020年2月底之前的发票如何开具红字发票？